拆遷律師

  • 凱諾律師事務所:鄉鎮政府、村委會無權征收土地,那么誰有權利施行征收拆遷呢?

    征地涉及到各個方面的利益,應該要嚴格按照法律規定的程序進行征收。可在一些地方,鄉鎮府會發布征地公告,明確征地補償標準等相關事項。那他們有權這樣做嗎?到底誰才有權利施行征收拆遷呢?? 鄉鎮政府及村委會無權征收土地 根據《土地管理法》第四十五條的規定,征收基本農田的、基本農田以外的耕地超過三十五公頃的、以及其他土地超過七十公頃的由國務院進行批準;其他土地征收,由…

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  • 凱諾征地拆遷律師:這些不可不知的“補償安置協議”簽訂指南,你知道幾個?!

    征地拆遷不僅僅只是拆遷雙方對補償額達成一致那么簡單,如何審查、簽訂拆遷補償協議也很重要!那么,簽訂征地拆遷協議應該注意哪些方面呢? 首先,簽訂合同的主體是否合法。 和我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷方,且具有法人資格,否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規定,房屋征收安置補…

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  • 北京市凱諾律師事務所新行政訴訟法在對”民告官”案件中規定了哪些對被拆遷人有利的要點!

    自古以來就有一句“民不與官斗”的諺語。因此從古至今,官與民永遠是不平等的,所以通常如果要與官斗,吃虧的肯定是老百姓。在征地拆遷中就逐漸顯示出了官與民不平等的行為。這兩年隨著國家的發展,越來越多的人遇到了一生可能只有一次的拆遷,在征地拆遷中老百姓面對是行政機關。但因拆遷中征收方常常將老百姓的利益置身事外,滿不在乎隨心所欲的實施拆遷,讓被拆遷人吃盡了苦頭,于是這…

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  • 北京市凱諾律師事務所:強拆之后,被拆遷人的法律救濟之怎么維護自己的合法權益

    作為普通的老百姓,當知道自己的房屋在拆遷范圍之內的時候,總是掩蓋不住內心的欣喜,盼望著拆遷之后的日子、居住條件能有所改善,同時也等待著拆遷之后帶來的幸福感。可是“理想很豐滿,現實很骨感”,誰也不成想在實踐過程中,由于法制不健全、監管不到位等等原因導致“強拆”事件頻繁發生。凱諾拆遷律師就代理過多起強拆案件。 戚先生是安徽省某市某村村民,擁有合法房屋,在前年的時…

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  • 北京市凱諾律師事務所拆遷中的違法行為被拆遷人如何一眼識破?

    一輩子可能就一次拆遷,而拆遷又涉及到廣大被拆遷人的切身利益,按道理來說,應當按照法律規定的程序一步一步的進行拆遷。可是實踐過程中,拆遷方往往違背法律,以低成本短時間來完成拆遷項目。從而在征地拆遷中違法拆遷的現象越來越多。那么在征地拆遷中有哪些常見的違法行為呢? 一、沒有征地批文就是違法行為 征地批文在征地拆遷中起著很大的作用,也是拆遷中的核心文件。有沒有征地…

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  • 北京市凱諾律師事務所:沒有征地公告、沒有征地補償安置方案就征地該怎么辦?

    征地拆遷中,由于大多數被征收人都是普普通通的老百姓,又對征地拆遷事項不了解,對法律知識相對淺薄,以致于征收方往往利用他們的這些短處在征收過程中為所欲為,如征地拆遷程序不按照法律規定的進行,導致讓他們的合法權益受損。 李女士是四川省某市某村村民,在當地合法承包了土地進行農作物種植。2015年時候,當地相關部門在沒有依法依規發布征地公告和征地補償安置方案的情況下…

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  • 凱諾律師事務所:拿什么標準來衡量你的拆遷補償低不低?這里全告訴你了!

    征地拆遷中被拆遷人最關心的話題依舊是補償問題,在征地拆遷中引起拆遷方與被拆遷人發生矛盾的“導火索”也常常是補償。很多老百姓在咨詢時通常都會問到“我是某某地區的,我們那里拆遷,但不知道補償標準,也不知道拿什么來衡量補償的高與低“等等。那么在征地拆遷中我們究竟應該拿什么來衡量自己的補償是否是合理的呢?下面凱諾律師為大家來講解一下吧! 關于補償方面,首先們應該要明…

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  • 為何贏了官司,卻被拆了房!

    拆遷對許多人來說是一個發財的機會,但是有些人卻怎么也不肯拆,就是我們常說的釘子戶。不過下面要說的這位“釘子戶”和平常的有點不一樣。張先生是房屋的主人,可是街道辦要強行拆除房屋,說張先生的房屋是違規建筑,張先生打死不肯拆,于是,街道辦就2002年與張先生簽訂的《房屋轉讓合同》將張先生告上法庭,而張先生勝訴了,但是街道辦隨后卻強行對其拆除。接下來一起來看看究竟是…

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  • 北京市凱諾律師事務所:強拆現象為什么在國內愈演愈烈?強拆之后能否獲得雙倍的國家賠償?

    強拆,是被拆遷人心中的痛。雖然強拆現象也在逐漸的減少,但在實踐拆遷過程中還是常常的發生,特別是在偏遠地區的農村,強拆讓許多被拆遷人流離失所,痛苦不堪。 為什么國內強拆現象是愈演愈烈呢? 征地拆遷是基于公共利益而實施的一項活動,本是一件利國利民的大好事情,可由于拆遷牽扯到雙方自身利益,相關法律法規無法落實到真正的拆遷過程中,又因拆遷方為了能夠按預定的時間達到拆…

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  • 拿“行政處罰”來威脅、嚇唬被拆遷人簽補償協議?拆遷方可能你錯了!

    隨著社會的發展,征地拆遷活動是如火如茶的進行著,大量的房屋及養殖場在征收的范圍之類。可是在拆遷過程中不少地方在未與被征收人就補償一事協商成功的時候,就會想出各種招數來對付被拆遷人,動輒以違法建筑論處,以養殖行業的環評不合格來處理…..一次次的隨意地對被征收人作出限期拆除的行政處罰,損害被征收人的合法權益。 李先生等人因積極的響應地方政府“大力發展…

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